재개발·재건축으로 공급확대 시동…건설업계 숨통 트이나

• 이재명 대통령 후보의 당선으로 앞으로 침체된 건설경기 반전 여부도 주목받는다.
• 정부가 재개발·재건축 규제 완화 등으로 주택 공급을 추진하면서 건설업계도 업황 개선을 시도할 것으로 보인다.
• 지방 미분양에 대한 정책이 아직 구체화되지 않은 가운데 향후 중견 건설사들의 경영 상황은 이에 연동될 전망이다.
• 4일 건설업계에 따르면 대선 이후 부동산 시장은 도시정비 위주의 공급 중심 정책이 이어져 건설업계에 긍정적인 요소로 작용할 전망이다.

[단독] 신한, 갈등 없는 재건축조합 이자 싸게 해준다?

• 재개발·재건축 사업에는 사업장마다 다양한 리스크가 존재하는데요.
• 이제 금융사가 주민 갈등이나 조합 내부 분쟁도 대출 심사에 반영할 것으로 보입니다.
• 재건축, 재개발 조합의 특성과 구조, 리스크를 종합적으로 평가하는 신용평가모형을 새로 만든다는 것입니다.

벌금 내면 임대주택은 따로? 강남 재건축 조합들 '들썩'

• 임대주택과 일반분양을 분리배치한 서울의 한 아파트가 서울시에 20억원을 내는 것으로 마무리되면서 다른 재건축 단지들이 들썩이고 있다.
• 추후 아파트값 상승을 생각하면 임대주택과 섞이느니 "우리도 벌금을 내겠다"는 반응이다.
• 한강변 대규모 재건축을 추진하는 단지의 한 조합원은 “한강 조망권을 임대주택에 내줄 바에야 벌금 100억원이라도 낼 각오가 돼 있다”며 “고급 단지 한 채도 안 되는 금액을 조합원들이 나눠 내면 적지만 앞으로 기대되는 매매 수익은 훨씬 클 것”이라고 말했다

• 여의도 재건축 사업이 속도를 내면서 신고가 거래가 속출하고 있다.
• 특히 여의도에서도 재건축 속도가 빠른 단지들로 꼽히는 일부 단지는 매매가격이 1년만에 10억에 오르는 등 일대 집값이 들썩이고 있다.
• 2일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 영등포구 여의도동 대교아파트 전용 면적 95㎡는 지난 5월 1일 28억1000만원에 손바뀜했다.
• 같은 평형이 지난해 5월 18억2500만원에 거래된 것과 비교하면 불과 1년만에 9억8500만원이 오른 셈이다.

[단독]'최고 57층' 여의도 진주, 추진위 승인…조합방식 재건축 속도

• 서울 영등포구 여의도동 진주아파트가 추진위원회 설립 승인을 받으면서 재건축 사업에 속도를 내고 있다.
• 올해 준공 48년을 맞은 진주아파트는 지상 57층 주상복합 단지로 재건축을 추진 중이다.
• 2일 도시정비업계에 따르면 진주아파트 조합설립준비위원회는 이날 영등포구청으로부터 추진위 승인을 받아 조합방식 재건축 추진 기반을 마련했다.

"임대 12% 넣으라더니 말 바꿔" 분당 재건축 주민들 분노 폭발

• “성남시가 곧 2차 정비지구를 선정하겠다는데, 선도지구 사업도 제대로 못하면서 어떻게 분당 전체를 재정비하려는 것인지 의문이다.”
• 정비업계에 따르면, 분당신도시 재건축 사업 추진 속도가 더뎌지는 데 성남시의 책임이 크다는 지적이 나오면서 지역 주민들의 불만이 커지고 있다.

분당 선도지구 '현대우성' 예비사업시행자로 한국자산신탁 지정 [집슐랭]

• 경기 성남시는 ‘현대우성’이 분당신도시 선도지구 사업구역 중 처음으로 예비사업시행자 지정 승인을 받았다고 2일 밝혔다.
• 현대우성은 지난해 선도지구로 지정된 4개 사업구역 중 한 곳으로, 시범단지 우성아파트, 시범단지 현대아파트, 장안타운 건영3차 등 3713가구로 구성돼 있다.
• 국토교통부의 지침에 따르면 노후계획도시 선도지구는 특별정비계획 수립 전 신탁사, 한국토지주택공사(LH) 등을 예비사업시행자로 선정해 특별정비계획 입안 제안을 할 수 있다.
• 예비사업시행자는 소유자 과반의 동의로 지자체장이 지정한다.
• 즉 예비사업시행자 지정은 정비계획을 짜기 위한 사전 단계라 할 수 있다.