[얼마집] "이재명은 ‘공공🙋🏻‍♂️’, 오세훈은 ‘민간🙋🏻’…서울시 정비사업 탄력🏗️ ‘주목’"

구독자님, 이재명 대통령이 정비사업 추진에 우호적인 입장을 내비치면서 재개발·재건축 관련 기대감

2025. 6. 10.

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🏦 도시정비 뉴스

[이번주 재개발ㆍ재건축] 면목7ㆍ강남원효성빌라ㆍ상봉역5구역 등 14일 시공사 선정

이번 주에는 면목7구역 재개발과 강남원효성빌라 재건축, 상봉역5구역 가로주택, 의정부역2구역 재개발 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다.
면목7구역 재개발 조합은 오는 14일 시공사 선정총회를 개최해, SK에코플랜트-현대건설 컨소시엄을 시공사로 선정할 것으로 보인다.
이들 컨소시엄은 지난 1ㆍ2차 입찰에 모두 참여하며 면목7구역 시공권 확보에 공을 들여왔다.

서울시의 야심작 '이것', 오히려 재건축 패스트트랙 발목 잡은 이유

서울의 한 재건축 단지는 6월 4일부터 일명 ‘재건축 패스트트랙’이 시행된다는 소식에 사업 속도를 높일 수 있을 것이란 기대를 품었다.
정비구역이 지정, 고시되기 전에도 조합설립을 추진할 수 있게 돼 사업 기간을 2~3년가량 단축할 수 있게 된 것이다.
그러나 관할 구청에 조기 추진위원회 설립 절차를 문의하니 돌아온 답변은 “서울시의 공공지원을 의무적으로 받아야 하는데, 관련 가이드라인과 예산이 없으니 기다려야 한다”였다.

이재명은 ‘공공’, 오세훈은 ‘민간’…서울시 정비사업 탄력 ‘주목’

이재명 대통령이 정비사업 추진에 우호적인 입장을 내비치면서 재개발·재건축 관련 규제 완화 기대감이 높아지고 있다.
현재 오세훈 서울시장이 신속통합기획 등 민간 주도의 정비사업 추진에 공을 들이는 상황에서 공공주택 확대를 강조한 이 대통령 정책과 시너지를 발휘할지도 관심이 쏠린다.
9일 정치권 등에 따르면 이 대통령은 수요 억제가 아닌 공급 확대를 통한 주택시장 수급 불균형 해소에 나서겠다고 강조하고 있다.

“재초환 폐지해야”… ‘서울 공급 80%’ 재건축 시장서 커지는 목소리 [이재명 시대]

이재명 정부가 출범하면서 아파트 공급 시장은 ‘기대 반, 우려 반’인 분위기다.
이재명 대통령이 ‘공급 확대’에 방점을 찍겠다고 했지만, 재건축·재개발 등 기존 아파트 시장에서는 긴장감이 크다.
‘재건축초과이익 환수제(재초환) 1호’ 아파트가 될 수도 있다는 불안감도 있다.

🏗️ 재건축 뉴스

잠실장미123. 구역계 확 줄었네?. 현금 700억도 기부채납 포함

동남권 내 마지막 대규모 주거단지로 알려진 잠실 장미12•3차가 구역계 정리를 깔끔히 마친 뒤, 새로운 모습으로 돌아왔다.
대상지는 서울시 지침과 사업성 판단 등을 고려해 유수지 및 학교 등을 제척하기로 결정했다.
다소 사업 규모가 작아지더라도, 확실한 사업성을 도출하겠다는 조합의 의도로 풀이된다.

강남·송파 재건축 아파트 14곳 토지거래허가구역 재지정

서울 강남구와 송파구의 재건축 아파트가 토지거래허가구역으로 재지정됐다.
서울시는 지난 4일 제9차 도시계획위원회를 열고 강남·송파구 재건축 추진 아파트 14곳을 2026년 6월 22일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정한다고 5일 밝혔다.

강남구, 압구정2구역 재건축 시공자 선정 앞서 '홍보기준' 마련

강남구(구청장 조성명)는 압구정2구역 재건축의 시공자 선정 절차를 앞두고 서울 자치구 최초로 입찰공고 전 단계부터 적용할 수 있는 홍보 기준을 수립했다고 5일 밝혔다.
총 14동, 최고 65층, 2천571세대 규모로 재건축되는 압구정2구역(신현대)은 압구정 일대 재건축 정비사업 중 최초로 시공자 선정 절차에 들어간다.
오는 18일 입찰 공고가 예정돼 있다.

"우리도 미니신도시 된다'...들썩이는 이곳, 신월7동 통합 재건축 시동

서울 양천구 신월7동 일대 소규모 주택과 노후 아파트 단지들이 통합 재건축에 나선다.
정밀안전진단을 통과한 신안파크·길훈아파트를 포함한 총 846가구의 소규모 단지가 1000가구 규모의 대단지로 탈바꿈하기 위해 전략적 연합을 택한 것이다.

🏗️ 재개발 뉴스

서울 ‘모아타운’ 재개발 단지에 '지열에너지' 쓴다

서울 모아타운 등 도심형 공동주택에 지열 등 미활용 에너지를 활용한 ‘5세대 지역냉난방 시스템’ 도입이 본격 추진된다.
모아타운은 대규모 재개발이 어려운 저층 주거지를 블록 단위로 묶어 주민 중심으로 빠르게 정비하도록 설계한 도시재생 모델이다.
오세훈 서울시장이 2022년부터 추진해 현재 서울 전역에 110곳이 지정돼 있다.

‘대전 재개발 대어’ 변동A구역, 재개발 시공자 선정 나섰다

대전 재개발 대어인 변동A구역이 시공자 선정에 나섰다.
변동A구역 재개발조합(조합장 홍성관)은 9일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.
공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다.
입찰 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 180억원을 입찰마감 전까지 현금 또는 이행보증증권으로 납입해야 한다.

한남5구역, 사업시행인가 신청…퍼즐 맞춰가는 한남뉴타운 [부동산360]

서울 용산구 한남뉴타운에서 한강을 가장 넓게 접하고 있어 ‘노른자 입지’로 꼽히는 한남5구역의 재개발 사업이 탄력을 받고 있다.
최근 한남5구역 조합은 시공사로 DL이앤씨를 선정한 데 이어 ‘정비사업 8부 능선’이라 불리는 사업시행계획인가를 받기 위한 절차에 속도를 내고 있다.

‘노후주택 밀집지’ 관악구 봉천동에 1600가구 신축 대단지 사업 ‘본격화’

오래된 주택·아파트가 빼곡한 관악구 봉천동 일대의 신축 대단지 아파트 재개발사업이 사업시행계획인가를 통과하며 본격적으로 시작을 알렸다.
5일 관악구청은 ‘봉천 제14구역 주택재개발정비사업’의 사업시행계획인가를 고시하며 이와 같은 사실을 밝혔다.
대상지는 봉천동 4-51번지 일대로, 7호선 숭실대입구역과 2호선 서울대입구역 사이의 7만4264㎡ 규모의 노후 주택 밀집 지역이다.

🛠️ 리모델링 뉴스

[사람in] 조태일 광명중앙하이츠1차 리모델링 추진위원장 "적은 부담으로 새 아파트 거주 행복을 누리도록"

수년 전부터 재건축 열풍이 불고 있는 광명시에 아파트 리모델링을 통해 주민들에게 재건축에 버금가는 효과를 제공하고자 하는 단지가 있어 화제다.
광명시 도덕로 56에 위치한 광명중앙하이츠1차가 그곳으로, 인근에서 공인중개사를 운영하고 있는 조태일(58) 추진위원장을 중심으로 리모델링을 위한 준비가 한창이다.

🚧 시공사 뉴스

1조 용산 랜드마크 누가 차지할까…'홍보관 혈투' 시작

용산정비창 전면1구역 재개발 수주전이 한층 격화하고 있다.
한강 변 랜드마크를 두고 경쟁을 벌이는 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 공동으로 홍보관을 꾸리고 조합원 설득에 나섰다.
포스코이앤씨와 HDC현산은 9일 용산구 한강로3가 40-19번지 베르가모 웨딩홀 건물에 공동 홍보관을 설치했다.

방배15·신삼호 시공사 선정…방배 재건축 속도

전통 부촌’으로 꼽히는 서울 서초구 방배동 노후 단지의 재건축 사업이 속도를 내고 있다.
방배15구역과 ‘방배신삼호아파트’가 시공사 선정에 들어갔고 ‘방배포레스트자이’(방배13구역), ‘방배르엘’(방배14구역) 등은 분양을 앞두고 있다.
대형 건설사들이 방배동 재건축 단지에 하이엔드(최고급) 브랜드를 내걸고 있어 사업이 마무리되면 부촌의 명성을 이어갈 것이라는 기대가 나온다.