서울 재개발·재건축 확 터준다…각종 규제 풀고 사업성 개선(종합2보)

• 서울시가 정비사각지대의 재개발·재건축을 돕기 위해 파격적 인센티브와 규제 완화, 전폭적인 공공지원 방안을 내놓았다. 사업성 개선을 위해 용적률 산정 때 보정계수를 적용하고, 노후 과밀 주거지도 정비가 가능하도록 종 세분화 이전에 적용된 현황용적률을 인정하고 추가용적률도 부여한다.
• 시는 27일 이런 내용을 뼈대로 한 '재개발·재건축 2대 사업지원 방안'을 발표했다.

치솟은 공사비 검증해 재건축 활성화… 국토부 공기업 뭉쳤다

• 국토교통부 공기업들이 재건축 활성화를 위한 전방위 지원에 나섰다. 전국 주요지역에 센터를 마련해 정비사업 관련 상담과 주민설명회를 열거나 공사비 검증 강화로 사업의 신뢰성 제고에 일조하는 등 정부의 재건축 활성화 방안이 안착할 수 있도록 공을 들이고 있다.

재개발·재건축 시공자 선정 3월 동향(2024.03.11 ~ 2024.04.07)

• 지난 2주간 재개발·재건축 정비사업 현장에선 여의도 한양아파트 단 1곳이 시공자를 선정했다. 여의도 한양아파트 사업시행을 맡은 KB부동산신탁은 지난 23일 전체회의를 열고, 토지등소유자들의 가장 많은 선택을 받은 현대건설을 시공자로 선정했다.

“넓은 동 간격-중앙 커뮤니티”…‘요즘 재건축’[부동산 빨간펜]

• 지난달 압구정3구역 재건축 조합에서 조합원 3907명을 대상으로 향후 지어질 아파트 단지에 대한 설문 조사를 진행했다. 전체 조합원 중 1735명(44.41%)이 요구 사항을 밝혔다.

목동 1~3단지 종상향, 임대 대신 녹지로…재건축 탄력(종합)

• 총 5만 규모의 '미니 신도시'로 재건축을 추진 중인 서울 양천구 목동 일대에 국회대로 상부 공원과 안양천을 연결하는 녹지 축이 조성된다.
• 1~3단지 종상향 허용 조건으로 공공지원 민간임대주택 건립 대신 공공성이 확보된 녹지 축 조성 제안이 받아들여지며 20년 만에 갈등의 매듭이 풀렸다.

용산 중산시범아파트, 재건축 시동…시유지 매각 감정평가 착수

• 서울 용산구 서부이촌동 중산시범아파트가 재건축을 향한 첫 걸음을 뗐다. 용산구는 이촌2동 원효대교 인근 중산시범아파트의 시유지 4695.5㎡(6필지)를 매각하기 위한 감정평가를 실시한다고 25일 밝혔다.
• 용산국제업무지구 개발사업이 10여 년 만에 본격화하자 인근 중산시범아파트의 재건축 사업도 속도를 내는 모습이다.

주민 투표 흥행 ‘성산시영’ 조합설립 속도 [REAL ESTATE]

• 서울 강북 재건축 최대어로 꼽히는 마포구 ‘성산시영아파트(이하 성산시영)’가 정비사업에 속도를 내고 있다. 지난해 말 정비구역 지정을 마친 이후 빠르게 재건축추진위원회(추진위) 구성 절차를 밟고 있다.
• 현재 3710가구 규모인 성산시영은 재건축을 통해 최고 40층, 총 4800가구 넘는 대단지 아파트로 탈바꿈한다는 그림을 그린다.