[얼마집] "분당, 00마을 빌라단지 어디?🤩 분담금 제로 재건축 현실로👷🏻"

구독자님, 분당 1기 신도시 정비사업 선도지구로 선정된 이 곳에서 분담금없이 재건축 가능한 파격적인

2025. 5. 20.

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🏦 도시정비 뉴스

[이번주 재개발ㆍ재건축] 개포ㆍ이수ㆍ부산 연산 등 대어급 정비사업 시공사 ‘윤곽’

이번 주에는 개포 주공6ㆍ7단지아파트 재건축과 이수 극동ㆍ우성2ㆍ3단지아파트 리모델링, 연산10구역 재개발 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다.
개포 주공6ㆍ7단지 재건축 조합은 오는 24일 시공사 선정총회를 개최해 단독 입찰한 현대건설을 시공사로 선정할 것으로 예상된다.
이 사업은 서울 강남구 개포동 185번지 일대에 지하 5층~지상 35층 아파트 2698가구와 부대복리시설 등을 짓는다. 예상 공사금액이 약 1조5140억원에 달한다.

CEO 60% “재건축·재개발 정비사업 활성화 나서야”

“이미 정부에서 3기 신도시 등 수도권 택지 후보들을 발표해 수도권 공공택지의 시급성은 낮아졌으나, 모두가 바라는 도심 내 신규 주택공급은 향후 3년간 급격히 감소할 것으로 보인다.
도심 내 부족한 신축을 대량 공급해 집값 안정화를 도모하려면 정비사업 규제 완화가 가장 시급하다.”

주택업계, 교육부에 “과도한 학교시설 기부채납 개선” 건의

대한주택건설협회가 주택건설사업 추진 과정에서 교육청이 개발사업자에게 과도한 기부채납을 요구하는 관행이 개선되지 않고 있다며 이에 대한 대책 마련을 교육부에 건의했다고 19일 밝혔다.
학교용지부담금은 내달 21일부터 부과 요율이 인하(0.8→0.4%)되고 대상이 완화(100→300세대) 된다.
하지만 주택업계에서는 부담금 납부 대신 교육청과 학교시설 기부채납 약정을 체결하는 사업장에서는 과도한 부담을 해소하는 데 한계가 있다고 지적했다.

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🏗️ 재건축 뉴스

[단독] 분당 목련마을 빌라단지, "분담금 제로 재건축 현실로"

분당 1기 신도시 정비사업 선도지구로 선정된 목련마을 빌라단지의 통합재건축 사업성 분석안이 공개됐다.
목련마을은 분담금 없이 재건축이 가능하거나, 용적률과 분양가를 높이면 오히려 환급금이 발생할 수 있는 '파격' 시나리오가 현실화할 전망이다

[단독] 앞에는 한강이, 옆에는 사적이…발목 잡혔던 재건축, 신통기획으로 뚫어낸 이곳

문화재 규제에 발목잡혔던 서울 송파구 풍납동 ‘풍납미성아파트’가 용적률 250%를 적용해 최고 23층, 413가구로 거듭날 예정이다.
19일 풍납미성아파트 재건축추진준비위원회(추진준비위)에 따르면 ‘풍납미성’은 오는 26일부터 내달 27일까지 한달간 정비계획안을 공람할 예정이다.

‘동부 단독 참여’ 개포현대4차, 시공자 재입찰

서울 강남구 개포현대4차아파트의 소규모재건축사업 첫 시공자 입찰이 동부건설 단독 참여로 유찰되면서 재도전에 나섰다.
개포현대4차아파트 소규모재건축조합은 19일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰공고를 냈다.
지난달 29일 현설에는 동부건설, SK에코플랜트, 포스코이앤씨, 동양건설산업, 효성중공업, 서희건설, 진흥기업, 우암건설이 참석했으나 이달 19일 입찰에는 동부건설만이 참여하면서 유찰돼 재공고를 낸 것이다.

'영등포 알짜' 유원제일2차, 시공사 선정 돌입…대형사 눈독

서울 영등포구 당산동 유원제일2차아파트가 재건축 시공사 선정에 돌입했다. 단지 규모는 크지 않지만 우수한 입지 조건으로 대형 건설사들의 관심을 받고 있다.
16일 정비업계에 따르면 유원제일2차 재건축 조합은 지난 14일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.
사업방식은 도급제로 일반 경쟁입찰로 진행된다. 공동도급(컨소시엄)은 불가하다. 입찰보증금은 100억원이다.

🏗️ 재개발 뉴스

신월7동2구역 공공재개발, '한화 건설부문∙호반건설' 컨소 시공사로 선정

서울 양천구 신월7동2구역 공공재개발사업이 시공사 선정을 마무리하고 서남권 최고의 랜드마크로 탈바꿈할 예정이다.
18일 정비업계에 따르면 신월7동2구역 주민대표회의(위원장 안외영)는 지난 17일 토지등소유자 전체회의를 열고 한화 건설부문과 호반건설 컨소시엄(이하 H사업단)을 시공사로 선정했다.

소방 통합심의 첫 적용…남대문 등 3곳 정비사업 통과

서울시 ‘규제철폐 4호’를 적용, 소방분야까지 포함한 통합심의 통과사례가 나왔다.
시는 15일 제4차 정비사업 통합심의위원회를 열고,
‘남대문구역 제7-1지구 도시정비형 재개발사업(변경)’, ‘관수동 제3지구 도시정비형 재개발정비사업(신규)’, ‘노량진4재정비촉진구역 주택재개발 정비사업(변경)’ 등
3건의 사업시행계획을 위한 각종 심의안을 통합심의해 각각 통과시켰다고 16일 밝혔다.

여기도 한강변…정비사업 탄력붙은 광진구

부동산 시장에서 '한강불패'가 계속되며 한강변 인근 지역들의 정비사업들이 탄력을 받고 있다.
'강남3구'(강남·서초·송파구)와 '마용성'(마포·용산·성동구)에 이어 한강에 인접한 광진구도 한강 프리미엄 기대감 속 정비사업에 속도가 붙는 모양새다.

신당10구역 재개발 시공사 선정 초읽기

지난해 시공사 선정이 불발됐던 신당10구역 재개발의 시공사 선정이 초읽기에 들어갔다.
건설사들의 과열 경쟁으로 불법 홍보 의혹과 신고가 끊이지 않자 서울 중구청이 처분 권고안을 조합에 통보하면서 시공사 선정이 중단된 바 있다.
올해 들어 조합이 시공사 선정을 재개하고 컨소시엄 허용 등 입찰 조건을 일부 완화하면서 GS건설이 주관사로 HDC현대산업개발과 컨소시엄을 구성해 시공권을 노리는 상황이다.

🛠️ 리모델링 뉴스

이촌 한가람아파트, 리모델링 추진…2213가구 대단지 탈바꿈[집슐랭]

서울 용산구 이촌동의 한가람아파트가 리모델링을 통해 2213가구 대단지 아파트로 탈바꿈한다.
15일 서울시는 전날 제8차 도시·건축공동위원회를 열고 용산구 이촌동 404번지 일대 서빙고아파트지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역3(한가람아파트) 세부개발계획 결정안 자문 및 경관계획안을 수정동의 및 조건부 가결했다고 밝혔다.

🚧 시공사 뉴스

‘영업정지’ 암초 만난 HDC현대산업개발…‘용산정비창’ 재개발 수주 ‘노란불’

서울 '용산정비창 전면1구역' 재개발사업 수주에 사활을 걸었던 HDC현대산업개발(HDC현산)이 거대한 암초를 만났다.
서울시로부터 2022년 광주시 '광주 센티니얼 아이파크(구 화정아이파크)' 붕괴 사고와 관련해 '영업정지 1년' 행정처분을 받게 되면서다.
18일 정비업계에 따르면, '용산정비창 전면1구역' 재개발사업 최종 시공사 선정은 내달 중순쯤 마무리된다. 약 한 달가량 남은 셈이다.

개포 재건축 대어 잡아라⋯이번엔 삼성물산·대우건설 '격전'

서울 강남구 일원동 개포우성7차 아파트 재건축 사업을 둘러싼 건설업계의 수주 경쟁이 치열하다. 삼성물산, 대우건설 등 1군 건설사들이 개포 랜드마크 시공권을 따내기 위해 빈틈없는 수주전 채비를 갖추고 있는 모습이다.
15일 도시정비업계에 따르면 지난달 개포우성7차 재건축 시공사 선정을 위한 현장설명회에는 삼성물산, 대우건설, 롯데건설, GS건설, 포스코이앤씨, HDC현대산업개발, 금호건설, 효성중공업, 진흥기업 등 총 9개사 참석했다.
현장설명회에 참석한 건설사에 한 해 입찰 자격이 주어지는 만큼, 이날 참여한 업체는 입찰 의사가 있는 것으로 평가된다.