[얼마집] “재개발·재건축 분담금💵 주택연금🏠 으로 납부…시뮬레이션해보니🧮"

구독자님, 현금 여력이 없는 72세 재개발·재건축 조합원이 주택연금 상품에 가입할 경우 매달 생활비

2025. 7. 15.

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🏦 도시정비 뉴스

[이번주 재개발ㆍ재건축] 신정동 1152번지ㆍ부산 명장2구역 시공사 결정

이번 주에는 서울과 부산에서 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다.
서울에서는 신정동 1152번지 일대 재개발 조합이 오는 19일 시공사 선정총회를 개최해 삼성물산을 시공사로 선정할 전망이다.
이곳은 삼성물산이 지난 1차 입찰과 2차 현장설명회(현설)에 단독으로 참석하는 등 시공권 확보에 의지를 보여왔다.

재개발·재건축 분담금 주택연금으로 납부…시뮬레이션해보니

현금 여력이 없는 72세 재개발·재건축 조합원이 한국주택금융공사가 운영하는 주택연금 상품에 가입할 경우 매달 195만원을 생활비로 받을 수 있는 것으로 산출됐다.
주택가격 6억원이고, 재개발·재건축사업의 관리처분인가 이전에 가입하는 조건이다.
주택연금을 통해 분담금 납부도 가능하지만, 분담금을 납부할 경우에는 주택연금은 그만큼 줄어든다.

"이주비 대출규제 풀어달라" 청원 동의 사흘 만에 1만건 육박

재건축·재개발 기본 이주비 대출 한도를 6억원으로 제한한 금융 당국의 규제를 전면 재검토해 달라고 요구하는 청원 동의 건수가 사흘 만에 1만 건에 육박했다.
9일 국회 국민동의 청원 게시판에 따르면 지난 7일 게시된 '금융위원회의 이주비 대출 규제 정책에 대한 전면 재검토 요청에 관한 청원'은 이날 오후 5시 기준 9000명 이상의 동의를 얻었다

🏗️ 재건축 뉴스

개포우성7차 재건축 시공사 입찰, 제안조건 해석 놓고 공방

서울 강남구 개포우성7차 재건축 시공사 선정 경쟁이 치열해지는 가운데, 입찰에 참여한 대우건설과 삼성물산 간 제안 조건 해석을 둘러싼 이견이 이어지고 있다.
일부 홍보자료에서 사실과 다른 내용이 포함됐다는 주장까지 제기되며, 조합원 사이 혼선이 발생하고 있다는 우려도 나온다.

분당 양지마을 통합재건축, 예비사업시행자 '한국토지신탁' 지정

경기 성남 분당신도시 재건축의 최대어 중 하나로 꼽히는 양지마을 통합재건축이 한국토지신탁을 예비사업시행자로 지정하며 본격적인 재건축사업에 돌입한다.
주민들은 한국토지신탁과 함께 연내 특별정비구역 지정을 목표로 사업을 추진할 계획이다.
13일 정비업계에 따르면 성남시는 지난 11일 한국토지신탁을 ‘노후계획도시 정비사업 예비사업시행자’로 지정 고시했다.

역세권 인센티브로 용적률 330%…광장극동 재건축 속도낸다[집슐랭]

서울 광진구 ‘광장 극동’ 아파트가 최고 49층, 2043가구 규모로 탈바꿈한다.
신축이 귀한 광장동 일대 재건축 추진 단지 중 규모가 가장 큰 데다 한강변과 맞닿아 있어 가격도 상승세를 보이고 있다.
14일 서울도시공간포털에 따르면 광진구는 이날부터 한 달간 광장 극동아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대한 주민공람을 실시한다.

'압도적 고급화' 내건 여의도 대교아파트, 수주전 본격 돌입

서울 여의도 재건축 시장의 최대어로 꼽히는 '여의도 대교아파트'가 시공사 선정 절차에 돌입하며 대형 건설사 간 수주 경쟁이 본격화되고 있다.
14일 정비업계에 따르면 대교아파트 재건축 조합은 공사비를 평당 1120만원으로 책정해 여의도 지역 최고 수준은 물론 강남권 핵심 재건축 단지인 압구정 2구역(평당 약 1150만원)과도 불과 30만원 차이를 보이며 '압도적인 고급화'를 통해 향후 프리미엄 가치 극대화를 목표로 하고 있다.

🏗️ 재개발 뉴스

성수1지구, ‘대안설계 최소화’로 재개발 속도전

성수전략정비구역 제1지구(성수1지구·조감도) 재개발정비사업조합이 오는 8월 입찰공고를 내고 연내 시공사를 선정할 계획이다.
조합은 서울시의 고밀 개발 기조와 통합심의 제도를 적극 활용할 수 있는 실현 가능한 설계로 속도감을 높인다는 구상이다.

현금청산자 581명 구제…'아현1구역 공공재개발' 주민설명회로 본격 시동

마포구는 14일 ‘아현1구역 공공재개발 주민설명회’를 개최했다고 밝혔다.
이번 설명회는 서울주택도시공사(SH)와 함께 마련한 사전기획안을 주민들에게 직접 설명하고 의견을 청취하기 위해 열렸다.
사전기획안은 서울시 사전 자문회의를 거쳐 마련됐다.
현금청산자 최소화를 위한 다양한 대안이 담겼다.

‘장위뉴타운 최대어’ 장위15구역, 재개발 속도내나 ‘이중조합’ 내홍은 지속

서울 성북구 장위동 일대 대어급 정비사업지로 꼽히는 장위15구역이 시공사 선정을 위한 절차에 속도를 내고 있는 가운데 이중조합 문제로 장위15-1구역과의 갈등이 지속하고 있는 것으로 나타났다.
정비사업 진행을 위해선 조합 간 통합 등 해결이 관건인 만큼 소송 리스크를 해결할 수 있을지 시공사 등 업계가 주목하고 있다.

중랑구 면목역3의8구역 조합설립인가…정비사업 본격화

서울 중랑구(구청장 류경기)가 지난 7일 면목동 156-1번지 일대 '면목역3의8구역 가로주택정비사업' 조합 설립 인가를 완료했다고 10일 밝혔다.
면목역3의8구역은 지난 1월 23일 서울시로부터 관리 계획이 승인·고시된 면목5동 152-1번지 일대 모아타운 관리 계획에 포함된 구역이다.

🛠️ 리모델링 뉴스

산본신도시 리모델링 이끌던 우륵아파트 공사비 갈등으로 1년째 사업 주춤 [부동산360]

경기 산본신도시의 리모델링 선두주자로 알려진 우륵아파트(주공7단지)가 시공사와의 공사비 갈등으로 사업 추진에 난항을 겪고 있다.
조합은 사업 추진에 대한 조합원들의 의견을 수렴해 추후 방향을 결정할 예정이다.

십수 년째 제자리…리모델링 조합 해산하고 재건축으로 간다

서울 리모델링 추진 단지들이 재건축으로 선회하고 있다.
정부의 재건축 활성화 정책에 따른 용적률 상향으로 사업성이 개선되고 사업 기간 단축도 기대할 수 있어서다.
9일 정비업계에 따르면 서울시 강남구 개포동 성원대치2단지아파트 리모델링 조합 해산 추진위원회는 오는 9월 20일 '리모델링주택조합 해산'을 위한 임시총회를 열 계획이다

🚧 시공사 뉴스

천호동 532-2 일대 재개발, 시공사 '대우건설' 선정

서울 강동구 천호동 532-2번지 일대 재개발사업이 시공사로 대우건설을 최종 선정했다.
13일 정비업계에 따르면 천호동 532-2번지 일대 재개발사업 조합은 지난 12일 시공사 선정을 위한 총회를 개최했다.

GS건설, 1조6427억 규모 잠실우성1·2·3차 재건축 수주

GS건설이 잠실우성 1·2·3차 재건축사업의 시공을 맡는다.
13일 GS건설에 따르면 잠실우성 1·2·3차조합은 지난 12일 개최한 시공사 선정 조합원 총회에서 이같이 결정했다. 총 공사비 1조6427억원이다.
이로써 해당 사업장은 재건축을 통해 지하 4층~지상 49층, 주거시설 2644가구와 부대복리시설로 탈바꿈할 예정이다.

대우vs삼성...‘개포우성7차’ 수주전 누가 웃을까