재건축 풀리니…갈팡질팡하는 리모델링 최대어 '우극신'

• 7일 관련 업계에 따르면 우극신 리모델링을 추진하고 있는 신동아4차의 조합설립동의율 확보에 제동이 걸렸다. 애초 계획대로라면 올해 초에 조합설립을 완료하고 총회를 개최할 예정이었지만 조합 설립을 위한 기준 동의율 66.7%를 아직 채우지 못해 조합설립 일정이 밀리고 있는 상황이다.

“4억원씩 더 내야한다고?”... 1기 신도시 리모델링 분담금 부담에 ‘갈팡질팡’

• 공동주택 리모델링 사업을 추진하던 1기 신도시 아파트 단지들이 치솟은 공사비와 함께 늘어난 분담금에 몸살을 앓고 있다. 정부가 노후계획도시 재정비 위한 특별법을 통해 ‘재건축 활성화’에만 정책의 초점을 맞춰 동력을 상실한데다, 리모델링 단지 분담금이 재건축과 비슷한 수준까지 오르는 등 현실적 어려움도 가중되고 있다.

리모델링 대신 재건축? 1기 신도시 주민 갈등 증폭

• 최근 리모델링을 추진하는 노후 아파트 단지 곳곳에서, 주민 갈등이 불거지고 있습니다.
• 정부가 안전진단을 하지않아도 재건축을 할 수 있는, 이른바 '재건축 패스트트랙'을 도입하자, '재건축파'의 목소리가 커지는 분위기인데요.
• 특히 1기 신도시에 재건축 선도지구를 지정하기로 하면서, 리모델링과 재건축의 갈림길에 선 주민들의 혼란은 더욱 커지고 있습니다.

수주 쓸어담더니…'폭풍 행보' 멈춘 포스코이앤씨

• 포스코이앤씨가 지난해 대규모 도시정비사업 수주 후 저가 전략을 고수하던 행보에 제동을 걸었습니다. 재무통 CEO 취임 이후 변화가 감지되며, 올해 상반기 강남권 재건축 사업의 최대어인 '개포주공5단지' 입찰에서 포스코이앤씨가 수주전에서 손을 뗐습니다.

건설사 ‘4월 위기설’, 진짜일까... 업계서도 엇갈리는 전망

• 부동산 경기 침체와 고금리, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 등으로 건설사들이 법정관리를 신청하고 있는 가운데, 총선이 끝나면 건설사가 줄도산할 것이라는 ‘4월 위기설’이 현실화하는 게 아니냐는 우려가 나오고 있다. PF 대출 만기가 몰려 있고, 고금리 상황에서 정부 정책의 영향력이 커질 것이라는 이유에서다.