강남권 재건축 기조 바뀌나…흑석9 이어 잠실주공5 '스카이브릿지' 철회

• 최근 서울시가 ‘스카이브릿지’(Sky bridge) 설치를 계획했던 재건축·재개발 정비사업 조합들에 줄줄이 제동을 걸고 있다.
• 올해 동작구 흑석9구역 재건축 조합이 서울시와 스카이브릿지를 없애는 문제를 두고 갈등을 빚은 데 이어, 송파구 잠실주공5단지도 서울시 권고에 스카이브릿지를 전면 삭제하기로 결정했다.

조합에 뇌물 건네면 ‘2년 입찰제한’…건설사 ‘선별수주’ 심화 예고

• 앞으로 재건축·재개발 등 정비사업 수주를 위해 비리를 저지른 건설사는 향후 2년간 입찰 참가가 제한된다.
• 수주 비리가 2번 이상 적발되면 전국 정비사업 시공사 선정 입찰 기회를 빼앗기게 된다. 사업시행자는 2년 이내 범위에서 해당 건설사의 입찰을 제한해야 한다.
• 업계에선 규정이 강화된 만큼 정비사업 수주시장의 ‘클린수주’ 분위기가 더 굳어질 것으로 내다본다. 기존보다 선별수주 기조도 강화될 거란 전망이다.

서울 정비사업 속도 낸다… 환경영향평가 협의절차 면제

• 서울시가 재개발·재건축(정비사업) 최초로 '수표구역 도시정비형 재개발사업'에 대한 환경영향평가 협의 절차를 면제했다.
• 22일 서울시에 따르면 최근 열린 환경영향평가심의위원회에서 해당 사업에 대한 협의 절차 면제 요청 건을 만장일치로 통과시키면서 사업 추진에 속도를 낼 수 있게 됐다.
• 협의 절차가 면제되면 환경영향평가서 초안에 대한 검토 의견을 반영한 보완서로 접수할 수 있어 환경영향평가 협의 등 사업시행계획인가에 소요되는 기간이 기존 절차 대비 최소 2개월 이상 단축될 것으로 예상된다

재초환 폐지 요구 들끓는데도…평균 ‘1억원’ 재건축 부담금 부과

• 재건축 부담금 부과 절차가 가시화됐지만 일선 현장에선 혼란을 겪고 있는 것으로 파악된다.
• 지자체는 재건축 부담금을 산정해 조합에 통보해야 하는데 ,정부·여당에서는 재초환법이 폐지돼야 한다는 입장이기 때문이다.
• 30일 국토교통부에 따르면 다음 달부터 재건축 부담금이 부과된다. 부과 대상은 전국 68개 단지로, 국토부는 한 가구당 평균 1억원 수준의 재건축 부담금이 부과될 것으로 예상하고 있다.

마포 성산시영 연내 재건축추진위 설립

• 서울 강북의 대표 재건축 단지인 마포구 성산시영아파트(사진)의 재건축 추진이 본격화된다.
• 올 하반기 재건축 추진위원회를 설립한 후 내년에 조합설립 인가를 신청할 계획이다. 재건축이 완료되면 최고 40층, 4823가구 대단지 아파트로 재탄생할 전망이다.
• 이르면 오는 8월 주민 설명회를 개최한 후 10월 주민 선거를 진행해 추진위원장을 선출할 것으로 보인다.

• 경기 부천시 원미구 중동 포도마을에는 최근 이런 글귀를 담은 한 현수막이 붙었다. 지난해 1000만 관객을 돌파한 영화 ‘서울의 봄’ 속 명대사 ‘실패하면 반역, 성공하면 혁명 아닙니까?’를 패러디했다.
• 주인공 전두광(황정민)의 얼굴도 삽입됐다. 1기 신도시 재건축 선도지구 접수 기한이 2개월 앞으로 다가온 시점. 포도마을 재건축추진위원회 측이 입주자들의 관심을 한 명이라도 더 끌기 위해 짜낸 아이디어다.
• 25일 정비업계에 따르면 최근 경기 분당·일산·중동·평촌·산본 등 1기 신도시에서 각 단지별로 선도지구 선정 가능성을 높이기 위해 이색 현수막을 내걸거나 버스에 광고를 싣는 등 홍보전에 불이 붙었다. 주민 동의서를 한 장이라도 더 모으는 게 목적이다

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