[얼마집] "재건축 빨리"…4️⃣월부터 재건축 조합설립 동의율 75%→70% 낮춰📉 재건축 빨리

구독자님, 도시정비법 개정안이 지난 1일 국회 본 회의를 통과해서 소유주 동의 요건 등 조건 완화

2025. 1. 7.

[얼마집 뉴스레터]

안녕하세요 구독자님,

도시정비사업에 신뢰를 더하다, 얼마집 입니다.

얼마집 서비스는 재건축/재개발/리모델링 추진 단지 및 도시정비사업에 관심있으신

구독자님을 위해 한 주간의 도시정비 관련 뉴스를 정리해 매주 화요일(공휴일/수)에 전달합니다.

뉴스 전문을 확인하고 싶으시다면 뉴스 제목을 클릭해주세요! 항상 감사드립니다 :)

🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다!

🏦 도시정비 뉴스

서울시 정비사업의 최근 가장 큰 이슈는 초고층 아파트 건립이다. 지난 2022년까지만 해도 35층 룰로 가로막혀 있었지만, 오세훈 시장이 당선되면서 층수 규제가 폐지됐기 때문이다.
전문가들은 초고층 아파트를 건립할 경우 막대한 공사비와 복잡한 규제가 있기 때문에 현장 상황에 맞게 신중한 결정이 필요하다고 조언한다.

내년 4월부터 재건축 조합 설립에 필요한 주민 동의율 요건이 75%에서 70%로 낮아지고, 상가 소유주 동의 요건도 2분의 1 이상에서 3분의 1 이상으로 완화되면서 재건축 사업 속도가 빨라지게 된다.
국토교통부는 정비사업 절차를 간소화하는 내용을 담은 도시정비법 개정안이 지난 1일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다.

🏗️ 재건축 뉴스

서울 강남권 ‘재건축 대어’ 대치동 은마아파트가 ‘역세권 뉴:홈’ 제도로 용적률을 높이고 최고 층수를 49층으로 상향하는 정비계획안을 추진한다.
정비사업 절차를 간소화하는 신속통합기획도 재추진한다.
2일 서울시 강남구 대치동 은마아파트 재건축정비사업조합에 따르면 조합은 1월 말 열리는 총회에서 이 같은 내용의 안건을 상정해 의결할 예정이다.

서울주택도시공사(SH공사)가 국내 최초로 추진하고 있는 노후 임대 재정비 선도 사업 ‘상계마들단지 재정비 사업’이 서울특별시 주택건설 사업계획 승인을 받았다.
SH공사는 상계마들 재정비 사업이 지난해 12월 30일 서울시 주택건설 사업계획 승인을 받아 오는 9일 고시될 예정이라고 밝혔다.

신풍역 인근의 신길우성2차•우창아파트가 법적상한용적률(300%)의 최대 1.2배까지 용적률 완화를 적용받아 정비계획(안) 변경을 새롭게 시도하고 있다.
용적률 증가로 분양물량에도 큰 폭의 변화가 예상된다.
사업시행자인 한국자산신탁과 정비사업위원회는 토지이용의 효율화를 꾀하기 위해 기존에 없던 경관녹지'를 활용해 유연한 주동 배치를 가져갈 방침이다.

🏗️ 재개발 뉴스

서울 서대문구 북아현2재정비촉진구역(북아현2구역) 주택재개발사업이 ‘일조권 문제’로 패소해 사업시행인계획을 다시 받아야 할 위기에 놓였으나, 아현동성당과 극적인 합의를 끌어냈다.
북아현2구역 조합이 화해의 손길을 내밀며 다가서자, 아현동성당도 성당신축 비용을 받은 조건으로 갈등이 봉합되는 분위기다.

서울시가 노후된 저층 주거지 문제를 해결하기 위해 2022년 1월 새롭게 도입한 정비모델인 모아타운 1호 ‘강북구 번동 모아타운’이 지난해 12월 공사에 착수했다.
계획대로 2028년 상반기(1∼6월)까지 입주가 완료된다면 약 6년 만에 정비 사업이 완료되는 셈이다

🛠️ 리모델링 뉴스

서울 용산구 동부이촌동 이촌강촌아파트가 리모델링 건축심의를 최종 통과하면서 사업에 속도를 내고 있다.
이촌강촌아파트 리모델링조합(조합장 이대우)은 지난달 31일 시로부터 2024년 제20차 건축위원회 심의결과 ‘조건부 통과’ 판정을 통보받았다고 밝혔다.

🚧 시공사 뉴스

한남4구역 재개발 시공사 선정을 앞두고 과열경쟁 양상 속에 지침과 어긋난 홍보관 운영 논란마저 불거지자 조합이 홍보관 운영을 당초보다 나흘 단축해 조기 폐관하기로 결정했다.
3일 업계에 따르면 한남4구역 주택재개발정비사업조합은 시공사 선정을 앞두고 설치한 삼성물산과 현대건설의 홍보관 운영 기한을 당초 시공사 선정 총회일인 18일에서 14일까지로 나흘 단축 운영하기로 결정했다.