[얼마집] 요즘 잠실은 토허제🗺️ 묶인 '재건축 단지'가 제일 핫해 🔥

구독자님, 5년 만에 토지거래허가제가 해제되면서 일주일만에 호가 2억원이 급등한 단지가 있대요!

2025. 2. 25.

[얼마집 뉴스레터]

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🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다!

🏦 도시정비 뉴스

올해 하반기부터 국내 최초로 서울에서 '용적이양제'가 도입된다.
규제나 보존 등으로 충분히 사용하지 못하는 용적률을 다른 지역으로 이양할 수 있는 제도를 말한다.
문화유산 주변 구역 등 중복 규제로 개발이 막혀있던 지역에서는 재산상 손실을 줄이고 개발 잠재력을 갖춘 지역은 용적률을 이양받아 산상 고층 건물을 올릴 수 있게 된다.

🏗️ 재건축 뉴스

서울 성동구 옥수동 한남하이츠 재건축 사업지가 희림종합건축사사무소를 설계사로 선정하며 속도를 높인다.
24일 건설업계에 따르면 한남하이츠 주택재건축 정비사업조합(조합)은 지난 22일 설계 공모를 진행, 총회에 참석한 288명 중 212표를 받아 희림건축이 설계사 지위를 따냈다. 경쟁사인 해안건축은 71표를 받았고, 무효표는 5표다.

🏗️ 재개발 뉴스

거여·마천 재정비촉진지구 내 위치한 마천2구역이 1729가구 규모의 신도시급 주거지로 탈바꿈된다.
서울시는 지난 21일 제1차 도시재정비위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권소위원회를 열고 '마천2구역 주택재개발사업'에 대한 재정비촉진계획·경관심의안을 수정 가결했다고 23일 밝혔다.
마천2구역은 송파구 마천동 183 일대(7만7338.4㎡) 거여·마천 재정비촉진지구 내 위치하고 있다.

서울시가 지난 21일 열린 제4차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '마포구 망원동 454-3번지 모아주택 사업시행계획(안)' 등 총 4건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 23일 밝혔다.
이번 심의에 통과된 안건은 ▲마포구 망원동 454-3번지 일대 모아주택 ▲마포구 망원동 459번지 일대 모아주택 ▲도봉구 방학동 618일대 모아타운 ▲도봉구 쌍문동 460일대 모아타운으로 향후 사업추진 시 모아주택 총 4035가구(임대 867가구 포함)가 공급될 예정이다.

🛠️ 리모델링 뉴스

인접 단지들이 하나의 조합을 설립해 통합 리모델링 사업을 할 수 있도록 법제화하고, 리모델링 기본계획도 건축위원회 통합심의를 받을 수 있도록 하는 내용의 공동주택 리모델링 사업 관련법 개정안이 발의돼 주목된다.
24일 국회와 관련업계에 따르면, 문진석 더불어민주당 의원은 지난 20일 공동주택 리모델링 사업에 대한 규제를 완화하고 사업절차가 간소화·체계화될 수 있도록 하는 개정법률안을 발의했다.