[얼마집] "'50층 넘는 아파트 안돼🤚🏻"…서울시가 재건축 '제동' 건🚦 이유"

구독자님, 지난 3월 압구정 4·5구역에 이어 최근 잠실주공 5단지까지 통합심의가 보류됐어요.

2025. 5. 7.

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🏦 도시정비 뉴스

[이번주 재개발ㆍ재건축] 개포주공6ㆍ7단지, 잠실우성…강남 ‘재건축 대어’ 줄줄이 입찰

황금 연휴가 끝나는 이번 주에는 공사비가 1조원이 넘는 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 주요 재건축 사업지에서 입찰이 잇따라 예정돼 있다.
먼저 오는 7일 강남구 개포주공6ㆍ7단지아파트 재건축 시공사 입찰이 진행될 예정이다. 앞서 지난 3월 1차 입찰에 현대건설이 단독으로 참여하며 수주에 강한 의지를 나타낸 곳이다.

압구정·성수·여의도…10兆 랜드마크 수주 경쟁 불붙는다[집슐랭]

압구정·성수·여의도 등 서울 주요 재건축·재개발 공사 수주를 둘러싼 건설사들의 경쟁이 격화하고 있다.
자잿값 상승에 정비사업 수익성이 하락하고 있는 가운데 초고층 등 하이엔드급 추진 단지에서는 높은 공사비를 받을 수 있기 때문이다.
특히 상징성이 높은 한강변 단지는 ‘간판’ 효과를 누릴 수 있다는 것도 배경으로 꼽힌다.

재건축 기간 확 당겨진다는데…속도 빨라져도 ‘산 넘어 산’

오늘(1일)부터 재건축 조합설립을 위한 주민 동의율 요건이 완화된다. 다음 달부터는 안전진단 없이도 재건축에 착수할 수 있고 정비구역 지정 전에도 추진위를 꾸릴 수 있다.
정비사업 활성화를 위한 정부의 각종 조치가 본격 시행되면서 재건축 사업성 제고는 물론 조합 업무도 용이해질 전망이다.
이날부터 시행되는 ‘도시 및 주거환경정비법’(도정법) 개정안에 따라 재건축 조합설립을 위한 토지등소유자의 동의율 요건이 종전 75%에서 70%로, 토지 면적은 전체의 3/4에서 70%로 각각 완화된다.

🏗️ 재건축 뉴스

"50층 넘는 아파트 안돼"…서울시가 재건축 '제동' 건 이유

서울 강남권 주요 재건축 단지의 사업 추진 속도가 더뎌지고 있다.
지난 3월 강남구 압구정4·5구역의 정비계획 변경고시 심의에 이어 최근 송파구 잠실동 잠실주공5단지 통합심의 결과가 잇달아 보류됐다.

재건축 패스트트랙 최대 수혜는 ‘목동’…6월에 3·4·7단지 조합추진위 생긴다

서울 양천구 목동 신시가지 주요 재건축 단지들이 오는 6월부터 조합설립에 속도를 낼 것으로 예상된다.
6월부터 재건축·재개발 절차를 간소화하는 법(일명 정비사업 패스트트랙)이 시행되면서 정비구역으로 지정되지 않은 단지들이 조합설립추진위원회를 설치할 계획이다.
업계에선 정비사업 패스트트랙 시행으로 재건축 조합 설립 절차가 빠르게 진행되면서 목동의 재건축 기간도 3년 이상 빨라질 것이라는 전망도 나온다.

은마아파트, '재건축 유망주' 딱지 떼고 46년 만의 변신 기대

재건축 유망주'로 불리던 서울 강남구 대치동 은마아파트가 마침내 변신을 앞두고 있다.
최근 정비계획 변경안을 공개하며 재건축 사업에 속도를 내고 있는 가운데, 주민과 시장의 기대감도 고조되는 분위기다.
29일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축 조합은 지난 18일부터 다음달 21일까지 정비계획 변경안에 대한 주민 공람 절차에 들어갔다.

40년 된 개포우성 4차, 최고 49층·1080가구로 재건축

1985년 준공된 서울 강남구 개포우성4차아파트가 재건축을 통해 최고 49층, 1080가구 규모로 탈바꿈한다.
29일 서울시는 전날 열린 ‘제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 개포우성4차아파트가 포함된 개포택지개발지구의 지구단위계획 변경과 재건축 정비계획을 수정 가결했다고 밝혔다.

여의도 대교, 이르면 6월 재건축 시공사 입찰 공고…삼성물산·롯데건설 ‘군침’

서울 영등포구 여의도 대교아파트가 재건축 사업시행계획 수립에 나서면서 이르면 오는 6월 시공사 선정 입찰 공고를 실시할 전망이다.
현재 삼성물산, 롯데건설 등 대형건설사들이 입찰 공고 전부터 단지에 홍보 현수막을 걸고 총회에 화환을 보내는 등 물밑 경쟁을 벌이고 있다.
29일 정비업계에 따르면 여의도 대교아파트 재건축 조합은 지난 26일 여의도 한국화재보험협회 강당에서 총회를 열고 사업시행계획서 수립 및 인가 등 4개 안건을 모두 통과시켰다.

🏗️ 재개발 뉴스

금천구 독산2구역 재개발 순항... 연내 정비구역 지정 목표

서울 금천구 독산2구역 재개발사업이 연내 정비구역 지정고시와 조합설립추진위원회 설립을 목표로 순조롭게 진행되고 있다.
1일 정비업계에 따르면 독산2구역 재개발 추진준비위원회는 지난 27일 오후 주민설명회를 개최했다.

성수1구역, 초고층•총액입찰 택했다...건원건축 특화안 살펴보니

성수1구역이 건설사들의 뜨거운 러브콜을 받고 있는 가운데, 조합원들의 압도적인 의견에 힘입어 최고층수 65층 목표에 한발짝 다가섰다.
초고층을 통한 확실한 차별화와 독보적인 정체성이 핵심 이유인 것으로 꼽힌다. 성수1구역이 랜드마크적 설계 기능을 적용해 한강을 사이에 두고 압구정과 대등한 위치에 설 수 있을지 관심이 집중된다.

은평구가 전용 59㎡ 10억 이상?…공사중단 겪은 대조1구역, 분양가 얼마

조합과 시공사 간 공사비 갈등으로 공사중단 홍역을 앓았던 서울 은평구 대조1구역 재개발이 다음달 분양을 앞뒀다.
인상된 공사비가 반영되는 등 영향으로 전용 59㎡ 기준 분양가가 10억원을 넘을 것으로 예상된다.

서울시, 신속통합기획 재개발 후보지 11곳 추가선정

서울시가 올해 2차 신속통합기획 후보지 11곳을 선정했다.
서울시는 지난 28일 2025년 제2차 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 열고 후보지 11곳을 선정했다고 29일 밝혔다.
신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함해 총 108곳이 됐다.

🛠️ 리모델링 뉴스

10년째 제자리 수직증축 리모델링…학계 공동 대응 나서

침체된 건설경기 속 주택공급의 필요성이 부각되면서, 도심 노후주거지 재생에 효과적인 수직증축 리모델링의 제도적 개선 방안을 모색하기 위한 자리가 마련됐다.
대한건축학회, 한국콘크리트학회, 한국리모델링융합학회는 지난 29일 2025 리모델링 구조현안 제도개선을 위한 연합세미나를 열고 수직증축 리모델링 필요성에 대해 깊이 있는 논의를 진행했다.

🚧 시공사 뉴스

쪼그라든 실적에…건설사 '수주 총력전' 나선다

건설 경기가 위축된 가운데 국내 주요 건설사들이 올해 1분기에도 부진한 성적표를 받았다.
공사비가 낮은 현장의 준공 시기가 도래하면서 원가율은 회복세를 보였지만, 동시에 신규 수주가 줄며 외형이 축소되는 ‘불황형 흑자’를 기록했기 때문이다.
이에 건설사들은 도시정비사업과 소형모듈원전(SMR) 등 해외 사업 확대를 통한 몸집 불리기에 나설 것으로 전망된다.