재개발·재건축 전성시대 … 수주 67% 늘었다

• 올해 상반기 국내 건설사들의 재개발·재건축 사업 수주액이 전년 동기 대비 67% 급증한 것으로 확인됐다.
• 국내 건설경기가 전반적으로 침체하며 전체 건설 수주액이 줄어든 것과는 대조적이다.
• 지난 정부에서 주택 공급을 위해 정비사업 관련 규제를 대폭 완화하며 개별 사업장들이 점차 사업에 속도를 내기 시작한 영향으로 분석된다.

정비사업 공사비 갈등 줄어들까…입찰 단계부터 변동기준 명시

• 오는 11월부터 시공사를 선정하는 재건축·재개발 사업은 정비사업 입찰 단계부터 공사비 변동 기준을 명시해야 한다.
• 정비사업 진행 도중 공사비 갈등으로 공사 또는 입주가 지연되는 상황이 늘어난 만큼 시공사 선정 단계부터 기준을 명확히 하기 위해서다.
• 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 '정비사업 계약업무 처리기준' 일부개정안을 발령했다. 국토부의 '정비사업 공사비 검증 기준'은 정비사업 과정에서 공사비 검증 방법, 절차 등을 다루고 있다.

영등포·강남 '높이 제한' 푼다…서울시, 주택공급 속도전 재강조

• “서울 집값 안정을 위해 빠른 공급이 중요합니다. 재개발·재건축 시계가 신속하게 움직일 수 있도록 시가 돕겠습니다” (오세훈 서울시장)
• 서울시가 속도감 있는 주택 공급의 의지를 다시 한번 드러냈다.
• 용적률을 높여 사업성을 높이는 것은 물론, 공공 지원을 통해 정비사업에 걸리는 시간을 단축하겠다는 방침이다.
• 건축물 높이 기준을 삭제하거나 150m까지 완화하는 등 규제를 풀어 재개발 의지를 높인다.

"압구정인데 수의계약이라니"…2구역 시공사 선정 놓고 잡음

• 공사비 2조7000억원에 달하는 서울 강남구 압구정2구역 재건축 사업의 시공사 선정을 놓고 잡음이 나오고 있다.
• 현대건설과의 수의계약이 유력해지자 올해 최대 정비사업지로 꼽히는 만큼 경쟁 입찰을 성사시켜야 한다는 조합원들의 목소리가 크다.
• 일부 조합원들은 시공사 선정 절차 중지를 요구하는 가처분까지 신청했다.

일원동 재건축 최대 3.5억 환급, 노태우 정부 최대 특혜비리에서 강남 '금싸라기 땅'

• 서울 강남구 일원동의 초역세권 단지 재건축 시 최대 3억5000만원이 넘는 환급금이 발생할 것으로 추산된다.
• 개발 당시 노태우 정부 최대의 특혜비리로 얼룩졌던 곳이지만, 현재는 강남권 재건축의 마지막 ‘금싸라기 땅’으로 불리고 있다.

포스코 빠진 '송파한양2차' 재건축…GS건설·HDC현산 양강 구도

• GS건설(006360)과 HDC현대산업개발(294870)이 올해 하반기 정비사업 최대어로 꼽히는 서울 '송파한양2차' 시공사 선정 입찰에 나선다.
• 1000가구 넘는 대단지와 강남권 입지가 맞물리면서 경쟁이 뜨겁다.
• 양사는 다음 달 입찰 마감을 앞두고 금융권 협약과 설계 차별화 전략으로 조합원 표심 잡기에 전력을 쏟고 있다.

자양4동 A구역, 공공지원 통한 ‘조합직접설립’ 적용…내년 상반기 조합 출범 속도

• 서울 광진구 자양4동 A구역이 공공지원제도를 통한 ‘조합직접설립’ 방식을 적용받아 내년 상반기 조합 설립을 목표로 속도전에 돌입했다.
• 13일 정비업계에 따르면 자양4동 A구역 재개발 추진준비위원회는 이번 주 공공지원방식에 의한 조합직접 설립 공고 및 정비업체 입찰 공고를 진행 할 예정이라고 밝혔다.

무허가 건축물도 재개발 노후도 산정…1989년 이전 건물 포함

• 1989년 1월 24일 이전에 지어진 무허가 건축물도 재개발 구역 지정 시 노후도 산정에 포함된다.
• 그동안 제외됐던 무허가 건물들이 기준에 반영되면서, 재개발 추진이 지연됐던 노후 주거지 정비가 한층 수월해질 전망이다.

"초고층 개발로 한남 넘본다"…신흥 부촌으로 뜨는 성수1~4지구 [집슐랭]

• 1차선 또는 2차선의 좁은 도로를 사이에 두고 밀집한 낡은 상가·주택들. 건물들 위로는 전신주를 통해 어지럽게 전깃줄이 이어져 있다.
• 서울 성동구 성수동 1·2가 성수전략정비구역 1~4지구의 모습이다.
• 이 같은 노후 주택가의 모습에도 1~4지구는 미래 가치가 기대되는 대표적인 지역으로 꼽힌다.
• 재개발 사업을 통해 한강·서울숲과 인접한 총 9400여 가구, 최고 50층 이상의 초고층 단지 조성이 예정돼 있기 때문이다.

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