조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다

• 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산대책’을 내놓자 수도권 정비사업장이 큰 혼란에 빠졌다.
• 서울에서만 214곳(15만8964가구)의 재건축·재개발 현장에서 조합원 지위양도가 제한돼 재산권 피해가 예상된다.
• ‘규제 확대→사업 지연→주택 공급 위축→부동산 시장 불안 심화’로 이어질 수 있다는 우려도 나온다.

오세훈 “정비사업 속도 더뎌지면 주택시장 안정화에 문제”… 서울시, 정비사업 현장과 협력 다짐

• 서울시와 서울시정비사업연합회가 16일 서울시청에서 ‘주택공급 활성화를 위한 민·관 정책협의회’를 개최했다.
• 이날 오세훈 서울시장은 16일 시청에서 열린 ‘주택공급 활성화를 위한 민·관 정책협의회’에서 “정부 대책의 여파로 정비사업이 더뎌질 경우 주택시장 안정화에도 문제가 생긴다”며 “서울시는 주민과 호흡을 잘 맞춰 불필요한 갈등을 최소화 하겠다"고 밝혔다.

"조합 갈등 그만" 목동 넘어 분당·해운대까지…재건축·재개발 '신탁 붐'

• 서울 목동 아파트 14개 단지 가운데 절반 이상이 신탁방식으로 재건축을 추진하면서, 수도권을 넘어 지방까지 ‘신탁 재건축 바람’이 거세다.
• 신탁방식 성공 사례가 하나둘 나오기 시작하면서 내부 갈등과 조합장 비리를 차단하고, 사업 속도를 높이려는 단지들이 속속 신탁사와 손을 잡는 모습이다.
• 양천구는 2일 목동13단지 아파트 재건축 정비사업의 사업시행자로 대신자산신탁을 지정·고시했다. 목동 일대는 구청장이 나서서 신탁방식을 지원사격하고 있다.

14개 단지 재건축 준비 끝낸 목동, 내년 초 시공사 수주전쟁

• 서울 양천구 목동과 신정동 일대 ‘목동신시가지’ 아파트 14개 단지 모두 정비구역으로 지정이 완료됐다. 내년 초부터는 차례로 시공사 선정이 진행될 예정이다.
• 서울시는 지난 1일 제10차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 양천구 목동 1~3단지 재건축 사업 정비구역 지정, 정비계획 결정, 경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다.
• 이들 단지까지 목동과 신정동 일대 목동 14개 단지 모두 정비구역 지정이 마무리됐다. 내년 상반기부터는 차례로 시공사 선정을 위한 경쟁이 펼쳐질 예정이다.

잠실 중심이 바뀐다…'동쪽' 재건축 활발

• 서울 송파구 잠실역 일대가 재건축이 활발하면서 잠실아파트의 중심축이 서쪽에서 동쪽으로 이동하고 있다.
• 연말께 4500가구의 신축 아파트 입주가 시작되고 잠실주공5단지를 비롯해 장미1·2·3차도 사업 속도가 빠르다.
• 14일 정비업계에 따르면 잠실 진주아파트를 재건축 한 '잠실래미안아이파크'가 오는 12월 입주를 시작한다.

신월시영 재건축, 사업시행자로 한국토지신탁 지정신청

• 서울시 양천구 신월시영 재건축 사업의 사업시행자로 한국토지신탁이 지정될 전망이다.
• 연내 양천구로부터 사업시행자 지정고시를 받아, 내년 본격적인 정비사업 추진에 나선다는 방침이다.
• 14일 한국토지신탁에 따르면 신월시영 재건축준비위원회는 한국토지신탁과 함께 한국토지신탁을 재건축 사업시행자로 지정하기 위한 신청을 완료했다.
• 앞서 신월시영 재건축 사업은 지난 5월 한국토지신탁과 업무협약을 체결한 이후 빠르게 사업을 추진해왔다.

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